Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
George Cohanhof 2 in Utrecht 3543 DP

George Cohanhof 2

3543 DP Utrecht
Vraagprijs € 517.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wat een plek en heerlijk ruim huis. Hier wil je toch wonen!

Het gevoel van thuiskomen is wat je omarmt nadat je de auto onder je eigen carport hebt geparkeerd en de voordeur opent en naar binnen stapt bij deze goed onderhouden sfeervolle maar bovenal verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. En loop je door dan kom je in de fraai aangelegde goed op de zon gelegen achtertuin. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een plek en heerlijk ruim huis. Hier wil je toch wonen!

Het gevoel van thuiskomen is wat je omarmt nadat je de auto onder je eigen carport hebt geparkeerd en de voordeur opent en naar binnen stapt bij deze goed onderhouden sfeervolle maar bovenal verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. En loop je door dan kom je in de fraai aangelegde goed op de zon gelegen achtertuin. De stoelen staan al klaar. Laat dat mooie weer maar komen! Kom je kijken?

Midden in de prachtige en geliefde wijk aan rustige en brede straat gelegen goed onderhouden verrassen ruime 2-onder-1-kap woning met heerlijke voor-, zij- en vrij gelegen achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een carport met stenen berging. De berging is v.v. elektra.

De woning is op korte afstand gelegen van het Leidsche Rijn Centrum, scholen, park en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet, trapkast. Aan de voorzijde van de woning de keuken met groot vrijstaand kookeiland welke is v.v. Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast een kastenwand v.v. heteluchtoven/magnetron, stoomoven en ingebouwde koffiemachine, koelkast met vriesvak en een koelkelder Tevens heel veel opbergruimte, heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vele tot aan de grond aangebrachte raampartijen zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven nauw met elkaar verweven zijn.
De gehele begane grondvloer is v.v. een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en gespoten wanden.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee kamers met deur naar het balkon. De luxe modern betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en ligbad. Met de vloerverwarming is het aangenaam binnenkomen op een koude winterochtend.

2e verdieping:
Kenmerkend voor deze verdieping zijn de tot de in de nok opengewerkte plafonds. In combinatie met de vele raampartijen maakt dat het ontstane ruimtelijke gevoel van de begane grond en de eerste verdieping naadloos wordt voorgezet op de zolderverdieping.
Overloop met aan de achterzijde een studeer-/slaapkamer met hoekramen met tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. En dan is er nog de grootste slaapkamer in de woning met een vloeroppervlak van ruim 22 m² en een nokhoogte van 3.70 m.

Tuin:
Fraai aangelegde voor-, zij- en bovenal zonnige achtertuin met verschillende terrassen en een siervijver. De houten berging heeft een afmeting van 3.00 x 3.00 m. en de stenen berging
circa 5.30 x 2.30 m.

Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:
- Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen.
- Verwarming: verwarming d.m.v. stadsverwarming.
- Warm water: via stadsverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen t.a.v. de erfpacht.
- De woning is gebouwd op Eiland 6. Bij het ontwerpen van dit eiland stonden de tuinen centraal. De tuinen vormen het hart van de wijk. Er is een gezamenlijke tuin met verschillende thema’s. Door middel van een mandeligheid word je voor 1/54e deel eigenaar van de binnentuin. De maandelijkse kosten die aan de Vereniging van Eigenaars worden betaald bedragen € 17,50. De VvE draagt zorg voor het onderhoud van de binnentuin.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2D EN 3D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 517.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 291 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (8.3 m bij 12.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 1681 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar George Cohanhof 2, 3543 DP Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.