Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Prof. Van Bemmelenlaan 53 in Utrecht 3571 EL

Prof. van Bemmelenlaan 53

3571 EL Utrecht
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Tuindorp gelegen sfeervolle en jaren ’30 hoekwoning met heerlijke voor- , zij- en achtertuin op het zuiden. De verzorgde en bovenal vrij gelegen achtertuin is v.v. een in spouw opgetrokken vrijstaande stenen berging annex hobbyruimte/kantoor of praktijk. In de woning zijn veel originele details bewaard gebleven zoals de vestibule met rood-/gele tegelvloer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Tuindorp gelegen sfeervolle en jaren ’30 hoekwoning met heerlijke voor- , zij- en achtertuin op het zuiden. De verzorgde en bovenal vrij gelegen achtertuin is v.v. een in spouw opgetrokken vrijstaande stenen berging annex hobbyruimte/kantoor of praktijk. In de woning zijn veel originele details bewaard gebleven zoals de vestibule met rood-/gele tegelvloer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en tegellambrisering. In de uitgave “blik op Tuindorp, een architectuurwandeling” wordt de woning expliciet benoemd vanwege het metselwerk in verstek waarop de dakgoot rust. Vanuit deze woning is het maar een paar minuten lopen naar de drie scholen van Tuindorp en naar het NS station. De rustige ligging en het één richting verkeer maakt het nog mogelijk voor kinderen om op straat te spelen. Het “Griftpark” en het centrum van Utrecht bevinden zich op fiets/ loopafstand. Ook de uitvalswegen en de diverse recreatie gebieden waaronder de Maarsseveense plassen zijn per fiets makkelijk bereikbaar.

Bijzonder aan deze woning is de al genoemde hobbyruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze ruimte is in 2005 over de gehele breedte van de achtertuin in spouw gebouwd met een asymmetrische kap met pannen gedekt. De hobbyruimte (exclusief de berging ruim 11 m²) is voorzien van elektra en centrale verwarming en de spouw en het dak zijn geïsoleerd. Voor het gebruik als kantoor-/praktijkruimte is het ideaal dat de achtertuin bereikbaar is via de zijtuin.
In de woning is het (zon)licht de hele dag aanwezig, beginnende in de voorkamer en gedurende de ochtend via de zijramen overgaand naar de achterzijde van de woning.

Indeling:
Entree, vestibule met glas in lood en originele tegelvloer, gang met trapopgang en originele tegellambrisering, toilet met fontein en trapkast met groepenkast. De woonkamer heeft extra lichtinval door de twee zijramen en de dubbele deuren naar de achtertuin. De openhaard en massief houten vloer zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de dichte keuken, voorzien van een l-vorm keukenblok met Caesar Stone werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Voor mensen die de voorkeur geven aan een open keuken, de latei tussen woonkamer en keuken is al aanwezig zodat er weinig hak- en breekwerk nodig is.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een extra zijraam, studeerkamer aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde met eveneens een zijraam, openslaande deuren naar balkon en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, bidet en een aparte douche.

2e verdieping:
Voorzolder met berging en een aparte kamer voor de opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel. Grote zolderkamer (nokhoogte 3.30m) met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Op een eenvoudige manier kunnen hier twee zolderkamers worden gerealiseerd.
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte cv-ketel (Remeha Calenta 2011);
- De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie;
- Energielabel C;
- Gebruiksoppervlak 137 m² (dit is inclusief 11 m² van de hobby-/praktijkruimte);
- Bruto inhoud 471 m³.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.0 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 3073 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prof. van Bemmelenlaan 53, 3571 EL Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.