Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Lippe Biesterfeldstraat 14 in Utrecht 3523 VB

Van Lippe Biesterfeldstraat 14

3523 VB Utrecht
Vraagprijs € 395.000,- k.k. € 1.850,- p.m.
Koop / huur

Omschrijving

Van Lippe Biesterfeldstraat 14

Het is af!

Begin dit jaar zochten wij voor dit huis na de afgelopen decennia in gebruik te zijn geweest als lijstenmakerij een kunstenaar om van dit huis zijn of haar opus magnum te maken. Toen riepen wij al dat het een woning was om in te lijsten.
De kunstenaar hebben wij gevonden en hij heeft onze verwachtingen meer dan overtroffen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Van Lippe Biesterfeldstraat 14

Het is af!

Begin dit jaar zochten wij voor dit huis na de afgelopen decennia in gebruik te zijn geweest als lijstenmakerij een kunstenaar om van dit huis zijn of haar opus magnum te maken. Toen riepen wij al dat het een woning was om in te lijsten.
De kunstenaar hebben wij gevonden en hij heeft onze verwachtingen meer dan overtroffen. Wat een pracht van een bovenwoning is dit geworden! We durven wel te spreken van een waar kunstwerk.


In de populaire maar bovenal gezellige wijk Hoograven nabij het winkelcentrum Smaragdplein gelegen volledig gemoderniseerd bovenhuis met heerlijke zonnige en vrij gelegen terrassen/balkons. Het object is op korte afstand gelegen van de uitvalswegen maar ook van het hippe Rotsoord. Rotsoord is een oud industriegebied aan de Vaartsche Rijn wat zich momenteel rap transformeert tot een gebied waar alles hip en happening is. Het restaurant in de Watertoren is daar een treffend voorbeeld van. Uiteraard is de oude stad maar ook een treinstation op fietsafstand gelegen.

Begane grond:
entree, hal, trapopgang, meterkast, bergruimte waar bijvoorbeeld heel goed fietsen gestald kunnen worden.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, gang, kamer aan de voorzijde met vrij zicht, woon-/eetkamer met open keuken v.v. luxe keukenblok met spoeleiland. Deze ruimte is v.v. brede eiken vloerdelen. De keuken welke in hoogglans wit is uitgevoerd is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan het spoeleiland kan je heerlijk zitten met een paar barkrukken of hoge stoelen. Aan de achterzijde is een volledig nieuwe hardhouten pui met dubbel glas en openslaande deuren naar het terras aangebracht. Op dit grote terras van circa 12 m2 kan je tot ’s avonds laat heerlijk in de zon zitten.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, opstelplaats c.v.-ketel en aansluiting wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon/dakterras, verrassend ruime badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Algemeen:
De woning is volledig gerenoveerd. Zo zijn er o.a. de volgende zaken aangepakt: nieuwe kozijnen; de dakkapel vervangen; dubbel glas geplaatst; nieuwe keuken; nieuwe badkamer; nieuw toilet; nieuwe indeling; stucwerk; schilderwerk; houten en laminaatvloeren aangebracht; schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd; c.v-systeem opnieuw aangelegd; elektra vervangen; paneeldeuren met nieuw beslag;

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. c.v-combiketel (Intergas HR Eco 2017).
• Elektra: nieuwe uitgebreide groepenkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars
• Het object betreft een appartementsrecht. Het maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars met in totaal 9 appartementsrechten. De Vereniging is het afgelopen jaar weer meer actief geworden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er is nog geen gezamenlijke bankrekening. Die gaat er wel komen. Een Meer Jaren OnderhoudsPlan/nul-meting zal ook binnenkort opgesteld worden. De servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen circa € 25 per maand. Binnen de VvE is de afspraak gemaakt dat elke eigenaar verplicht zal worden kozijnen waar nodig op korte termijn te vervangen. Ook ander noodzakelijk onderhoud dient te worden uitgevoerd zodat de VvE vanuit een zogenaamd nul-punt verder kan bouwen aan een gezonde toekomst. Deze woning is thans op het nul-punt aangekomen en voldoet daar dus mee aan de eisen van de VvE.
• De woning is geheel v.v. dubbele beglazing HR ++.
• De woning heeft een energielabel C.
• In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 98 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van het casco gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
• De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. De heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet belastingen rechtsverkeer. Koper zal aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag door toepassing van artikel 13 Wet belastingen rechtsverkeer en anderzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn met vermindering van de heffingsgrondslag door toepassing van artikel 13 Wet belastingen rechtsverkeer. Partijen komen overeen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd en dat dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom zal plaatsvinden.
• Aanvaarding in overleg, kan snel. De woning zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Kijk ook op Funda bij de digitale 2-D en 3-D-plattegrond en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Huurprijs € 1.850,- per maand Waarborgsom € 1.850,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 91 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Inhoud 306 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 25,00 Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4116 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Lippe Biesterfeldstraat 14, 3523 VB Utrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.