Renkema & Jansen beëdigd makelaars

Oregondreef 29
3565 BE Utrecht
Tel: 030-2610710
info@renkemajansen.nl
Walcheren 75, 3524 ZR Utrecht Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Walcheren 75 in Utrecht 3524 ZR

Omschrijving

Ultieme kans voor starters! Dit nette 2-kamer appartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De keuken en badkamer zijn basic maar bruikbaar, of nog helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Op de begane grond zit een gemeenschappelijke fietsenberging. De VvE van het gebouw wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De ligging aan de rand van Utrecht is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De auto parkeer je gratis voor de deur.

Indeling
begane grond:
afgesloten centrale entree met brievenbussen en trapopgang. 

2e verdieping:
entree, meterkast, hal, woonkamer voorzijde, open keuken met net keukenblok en aansluiting wasmachine, slaapkamer aan de achterzijde, berging met cv-ketel, inpandige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Algemeen:
* Woonoppervlakte circa 36 m².
* Verwarming en warm water door cv-combiketel.
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie.
* Energielabel C.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden. 
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De servicekosten zijn € 51,00 per maand (prijspeil 2019). 
* De beheerder van de VvE brengt € 193,60 administratiekosten in rekening bij koper. Koper verplicht zich deze kosten bij de levering te voldoen via de afrekening bij de notaris. 
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Archief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 160.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 36 m² Inhoud 110 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energieindex 1.71 Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 51,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 1901A Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend