Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Patrimoniumstraat 45 in Utrecht 3555 GL

Patrimoniumstraat 45

3555 GL Utrecht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Back to the roots!

Na 12 heerlijke jaren in de grote stad Utrecht gewoond te hebben lonkt toch weer de kleine stad.

Aan de noordwestkant van Utrecht ligt de prachtige wijk Zuilen. De wijk wordt omzoomd door de schilderachtige rivier de Vecht aan de ene zijde en aan de andere zijde vormt het drukbevaren Amsterdam-Rijnkanaal de natuurlijke begrenzing.

In een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Back to the roots!

Na 12 heerlijke jaren in de grote stad Utrecht gewoond te hebben lonkt toch weer de kleine stad.

Aan de noordwestkant van Utrecht ligt de prachtige wijk Zuilen. De wijk wordt omzoomd door de schilderachtige rivier de Vecht aan de ene zijde en aan de andere zijde vormt het drukbevaren Amsterdam-Rijnkanaal de natuurlijke begrenzing.

In een gezellige straat gelegen bieden wij te koop aan een in 2018 volledig gemoderniseerde en uiterst sfeervolle tussenwoning met heerlijke voortuin en zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Tijdens de renovatie zijn onder meer de wanden glad gestukt, plafonds vernieuwd, elektra vervangen, een cv-installatie aangelegd en is er veel aandacht besteed aan de isolatie. In de kruipruimte ligt een Tonzon-vloerisolatiesysteem. Kortom: je kunt er zo in!

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 17 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad (Neude) en aan de andere kant ben je binnen 12 fietsminuten bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten en het daarin gevestigde restaurant The Colour Kitchen zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Gratis voor de deur!

Indeling
begane grond:
Entree, hal, meterkast, verhoging met toilet gedeelte, speelse woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is v.v. een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie, via de keuken kom je in de hal aan de achterzijde van de woning. Via dit tochtportaal bereik je de ruimte met wasmachine-aansluiting en tevens de zonnige tuin.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is v.v. een cv-combiketel.

Afmetingen circa (m.):
Woon-/eetkamer/keuken 7.91 x 4.16 (hoogte 2.64)
Slaapkamer I 5.25 x 3.00 (hoogte 2.35)
Slaapkamer II 3.87 x 2.29
Slaapkamer III 2.98 x 2.91
Badkamer 1.78 x 1.00
Berging 2.26 x 2.32

Algemeen:
* De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met deels met enkele en deels dubbele beglazing.
* Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2018).
* Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar, volledig nieuwe groepenkast.
* Energielabel D (label uit 2010 van vóór renovatie woning).
* Kijk ook op funda bij de digitale 2D en 3D plattegronden en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2020 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 5117 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Patrimoniumstraat 45, 3555 GL Utrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.