Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zandhofsestraat 88 in Utrecht 3572 GK

Zandhofsestraat 88

3572 GK Utrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wow! Wat een plek en heerlijk huis met geweldige tuin.

Het gevoel van thuiskomen is wat je omarmt als je de prachtige voordeur opent en naar binnen stapt bij dit goed onderhouden, uiterst sfeervolle maar bovenal verrassende ruime woning uit 1890. En loop je door dan kom je in de heerlijke groene goed op de zon gelegen achtertuin.

Op een mooie locatie in het geliefde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wow! Wat een plek en heerlijk huis met geweldige tuin.

Het gevoel van thuiskomen is wat je omarmt als je de prachtige voordeur opent en naar binnen stapt bij dit goed onderhouden, uiterst sfeervolle maar bovenal verrassende ruime woning uit 1890. En loop je door dan kom je in de heerlijke groene goed op de zon gelegen achtertuin.

Op een mooie locatie in het geliefde Wittevrouwen, vlakbij het Griftpark, staat deze charmante woning met tuin en berging.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Utrecht Centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen en met een paar minuten lopen ben je in het Griftpark.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, knusse woon-/eetkamer met schouw en houtkachel, de woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken welke is v.v. een dubbel keukenblok met witte hoogglans kastdeurtjes. Aan de ene zijde staat het koken centraal en aan de andere zijde is het spoeleiland met bar het centrale middelpunt van de ruimte. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken zit ook de aansluiting voor de wasmachine. De lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval.
Nagenoeg de gehele woning is v.v. witgelakte vloerdelen, dubbel glas en glad afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Via de witgelakte trap kom je op de eerste verdieping. Het eerste wat al direct in het oog springt is de vensterbank. Even de hectiek van de dag ontvluchten en in alle rust onder het genot van een glas een goed boek lezen? Dat kan hier.
Overloop, met knusse vensterbank met bergruimte en vaste kast, kamer aan de achterzijde, badkamer centraal in de woning met douche/ligbad en wastafel, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met vaste kastruimte.

2e verdieping:
Grote zolderkamer met dakkapel, grote bergruimte, vaste kastruimte en c.v.-ruimte.

Buiten:
Over de gehele breedte van de woning ligt de zonnige tuin. Op het terras achter in de tuin is het fijn genieten van de zon in een oase van groen. De houten berging is v.v. elektra. De leidingen voor een radiator zijn ook al aanwezig.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. c.v-combiketel. De woonkamer is eveneens v.v. een houtkachel.
• Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen.
• De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
• De woning heeft een voorlopig energielabel F.
• In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
• Aanvaarding in overleg.

Kijk ook op Funda bij de digitale 2-D en 3-D-plattegrond en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner. Ook hebben we van deze woning 360-graden foto’s en een echte video laten maken om een nog betere indruk van de woning te krijgen.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 98 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (9.84 m bij 4.39 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2644 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zandhofsestraat 88, 3572 GK Utrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.