Renkema & Jansen beëdigd makelaars

Oregondreef 29
3565 BE Utrecht
Tel: 030-2610710
info@renkemajansen.nl
Burgemeester van Tuyllkade 1 bis, 3553 AA Utrecht Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Burgemeester Van Tuyllkade 1 Bis in Utrecht 3553 AA

Omschrijving

Op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Utrecht, het Centraal Station, maar ook in de buurt van het gezellige winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg, ligt deze heerlijke dubbele bovenwoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon en berging. De woning is perfect geschikt voor de handige klusser en volledig naar smaak in te richten. De ligging is ideaal: de gezellige terrassen van de binnenstad liggen op 10 minuten fietsen, maar ook de Maarsseveense Plassen, het Zuilense Bos, de rivier de Vecht, winkels, uitvalswegen (A2 en A27) en de treinstations Utrecht-centraal en Zuilen zijn allen goed bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur!

Indeling
begane grond:
entree, trapopgang, meterkast.
1e verdieping:
overloop, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel, ruime woonkamer en suite met schouw en toegang tot het balkon, dichte keuken met net keukenblok en deur naar het balkon.
2e verdieping:
overloop, ruime berging met opstelplaats cv-ketel, 2 slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Algemeen:
* Woonoppervlakte circa 79 m².
* Verwarming en warm water door cv-combiketel.
* Grotendeels voorzien van enkele beglazing.
* Energielabel F.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden. 
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De servicekosten zijn € 92,57 per maand (prijspeil 2019). 
* De beheerder van de VvE brengt € 193,60 administratiekosten in rekening bij koper. Koper verplicht zich deze kosten bij de levering te voldoen via de afrekening bij de notaris. 
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Archief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energieindex 2.73 Energie einddatum 15-11-2020 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 92,57 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4433A Index 68 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4433A Index 135 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend