Renkema & Jansen beëdigd makelaars

Oregondreef 29
3565 BE Utrecht
Tel: 030-2610710
info@renkemajansen.nl
Prins Bernhardlaan 35 bis, 3555 AB Utrecht Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Prins Bernhardlaan 35 Bis in Utrecht 3555 AB

Omschrijving

Deze nette bovenwoning bestaande uit 2 verdiepingen met 3 slaapkamers, balkon en een eigen aparte berging is nu te koop. De huidige inrichting is eenvoudig, perfect dus om nog helemaal te voorzien van je eigen touch! Op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad, maar ook de Maarsseveense Plassen, het Zuilense Bos, de rivier de Vecht, winkels, uitvalswegen (A2 en A27) en station Utrecht- Zuilen zijn goed te bereiken. Je auto kun je gewoon kwijt voor de deur. Maak dus snel een afspraak: kijken is kopen!

Indeling
begane grond:
entree, trapopgang, meterkast.
1e verdieping:
overloop, badkamer met douche en toilet, ruime woonkamer en suite met schouw en toegang tot het balkon, dichte keuken met net keukenblok, cv-ketel en deur naar het balkon, slaapkamer voorzijde.
2e verdieping:
overloop, ruime berging, 2 slaapkamers met dakkapel en vaste kast.

Algemeen:
* Woonoppervlakte circa 77 m².
* Verwarming en warm water door cv-combiketel.
* Voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel D.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden. 
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De servicekosten zijn € 89,69 per maand (prijspeil 2019). 
* De beheerder van de VvE brengt € 193,60 administratiekosten in rekening bij koper. Koper verplicht zich deze kosten bij de levering te voldoen via de afrekening bij de notaris. 
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Archief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energieindex 1.93 Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 89,69 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4432A Index 46 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4432A Index 91 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend