Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Paul Kleestraat 79 in Utrecht 3544 NT

Paul Kleestraat 79

3544 NT Utrecht
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Een hoekwoning van een bijzondere architectuur met ruim 137 m² puur woonplezier op een perceel van 252 m², gelegen op een straat met een echt gevoel van vrijheid. De wijk ‘het Zand’ is een mix van het oorspronkelijke landschap met een gevarieerd aanbod van modern wonen. Hier is alles nog ruim van opzet met veel groen in de omgeving. 

De centrale ligging biedt een groot aantal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een hoekwoning van een bijzondere architectuur met ruim 137 m² puur woonplezier op een perceel van 252 m², gelegen op een straat met een echt gevoel van vrijheid. De wijk ‘het Zand’ is een mix van het oorspronkelijke landschap met een gevarieerd aanbod van modern wonen. Hier is alles nog ruim van opzet met veel groen in de omgeving. 

De centrale ligging biedt een groot aantal voordelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: kinderopvang, basisscholen, winkels en een uitgebreid aanbod aan recreatievoorzieningen. Qua ontsluiting een gunstige ligging op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum, NS station Utrecht-Terwijde en de uitvalswegen naar de A-2 en A-12. Met de trein sta je in 5 minuten in hartje Utrecht.

De Paul Kleestraat 79 is in veel opzichten afwijkend van de overige woningen in de wijk. Er zijn maar zes woningen van dit type gebouwd. Met een breedte van 6 meter en een uitbouw aan de achterzijde is deze woning uitstekend geschikt voor mensen die zowel binnen als buiten op zoek zijn naar ruimte. De bijzondere architectuur van de kopgevel zorgt voor een zee van licht door de hele woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en een modern betegeld toilet (2019). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, bestaande uit twee werkbladen en de nodige inbouwapparatuur (een brede inductie kookplaat, spoelbak met quooker, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap in een schouw) is ingebouwd en grotendeels recent vernieuwd. De woonkamer aan de achterzijde van de woning grenst direct aan de fraai aangelegde tuin. Omdat de zijgevel voor een deel is voorzien van raampartijen die doorlopen tot aan de grond en de achtergevel grote ramen heeft, is de deze woonkamer overal opvallend licht. 
De gehele begane grond is v.v. een lichte marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en glad gestuukte wanden.

1e verdieping:
Overloop, de ouderslaapkamer (ruim 14 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met een inloopkast van ruim 6 m². Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers op deze verdieping. De luxe en modern betegelde badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegelkast, tweede toilet en een ligbad. Met de vloerverwarming is het aangenaam binnenkomen op een koude winterochtend.

2e verdieping:
Kenmerkend voor deze verdieping is ook hier de tot de in de nok opengewerkte zijgevel. In combinatie met de dakkapel aan de achterzijde, wordt hier ook het ruimtelijke gevoel van de begane grond en de eerste verdieping naadloos voorgezet op de zolderverdieping. 
Aan de voorzijde is de opstelplaats voor wasmachine en droger en een ruime hoeveelheid kastruimte onder de kap. En dan is er nog de grote zolder-/slaapkamer met een breedte van bijna 6 meter en een grote dakkapel en de nodige berging. 

Tuin:
Fraai aangelegde voor-, zij- en bovenal zonnige achtertuin met verschillende terrassen. In het bijzonder de zijtuin, die aan de voorzijde met een schutting en poort is afgesloten, leent zich bij uitstek voor een gezellige barbecue op een warme zomeravond. De vrijstaande houten berging heeft een afmeting van 3.07 x 2.07.

Voor alle afmetingen en de indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:
- 'Vrij wonen', direct aan het Máximapark gelegen.
- De woning is in het voorjaar 2019 aan de buitenzijde geschilderd.
- Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen.
- Verwarming: verwarming d.m.v. stadsverwarming.
- De kookplaat, vaatwasmachine en combi-magnetron zijn recent vernieuwd.
- Warm water: via stadsverwarming.
- Het object is volledig geïsoleerd.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen t.a.v. de erfpacht.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (12.9 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3065 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3076 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Paul Kleestraat 79, 3544 NT Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.