Renkema & Jansen beëdigd makelaars

Oregondreef 29
3565 BE Utrecht
Tel: 030-2610710
info@renkemajansen.nl
Plankstraat 16, 3513 VT Utrecht Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Plankstraat 16 in Utrecht 3513 VT

Omschrijving

In een rustige straat gelegen recent volledig gemoderniseerde, charmante, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met heerlijke zonnige tuin met eigen fietsenberging en achterom. De afgelopen jaren is de woning vakkundig en met stijl omgetoverd tot een stoer eigentijds huis. Als klap op de vuurpijl is in augustus 2019 nog een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst waardoor, mede door de vaste trap, de tweede verdieping een volwaardige verdieping is geworden.

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 5 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je op de fiets in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen, waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Parkeren kan goed voor de deur (betaald) en OV-voorzieningen liggen in alle richtingen om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
In de woonkamer bevindt zich de in stijl geschilderde trap naar de verdieping.

Eerste verdieping;
overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is v.v. airconditioning. Slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken zolderverdieping. In augustus 2019 is de dakkapel (met vergunning) aan de achterzijde geplaatst. Het resultaat is een prachtige mooie zolderverdieping met heel veel licht en opbergruimte. Op deze verdieping is eveneens de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-ketel.

Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbele beglazing. De begane grondvloer is v.v. een nette laminaatvloer. De wanden in het gehele pand zijn glad afgewerkt.

Afmetingen in meters ca.:
Woonkamer/keuken 6.94 x 4.43 (hoogte 2.66) (maten betreffen de gehele beneden verdieping)
Badkamer 2.10 x 1.96
Slaapkamer achterzijde 3.30 x 4.49 (hoogte 2.33)
Slaapkamer voorzijde 3.56 x 2.43
Zolderverdieping gebruiksoppervlakte van de zolder bedraagt circa 11 m2
Berging 2.03 x 2.05


Bijzonderheden:
Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Intergas CW5, 2014)
Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 65 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-01-2024 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW5 ( uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7458 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend