Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kloosterweide 8 in Vleuten 3451 VN

Kloosterweide 8

3451 VN Vleuten
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Eigenlijk heeft deze woning alle kwaliteiten van een royale 2/1 kap woning met een grote voor-, zij- en achtertuin, een vrijstaande dubbele garage op een prachtige en rustige locatie op loopafstand van het centrum van Vleuten-dorp. En toch …… het is een appartement.
De huidige eigenaren hebben besloten in het boven-appartement te gaan wonen en de benedenwoning met garage en tuin te verkopen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Eigenlijk heeft deze woning alle kwaliteiten van een royale 2/1 kap woning met een grote voor-, zij- en achtertuin, een vrijstaande dubbele garage op een prachtige en rustige locatie op loopafstand van het centrum van Vleuten-dorp. En toch …… het is een appartement.
De huidige eigenaren hebben besloten in het boven-appartement te gaan wonen en de benedenwoning met garage en tuin te verkopen. Deze woning heeft vijf kamers waarvan drie op de begane grond, twee op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een berg vliering. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 150 m² en de vrijstaande garage/hobbyruimte heeft een oppervlak van bijna 40 m².

De tuin heeft een totaal oppervlak van ca. 600 m² en is prachtig aangelegd. De vrijstaande dubbele garage met grote bergzolder is geheel in spouw gebouwd en met alle voorzieningen als hobbyruimte, kantoor of eenvoudig te verbouwen tot guesthouse. De woning is eind jaren ’90 gebouwd als een dubbel woonhuis op een perceel van 950 m² eigen grond. De entree van de woning is indrukwekkend door de grote vijverpartij in de voortuin. De gezamenlijke ingang splitst bij de trap naar de bovenwoning en de toegang naar het begane grond appartement. In de entreeruimte bevinden zich tevens de twee afzonderlijke meterkasten. In de dagelijkse praktijk zal de bewoner van de benedenwoning via de oprit naast de woning aan de achterzijde binnenkomen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met toilet en toegang naar de woonkamer (afmeting 7.31 x 5.84) met een fraaie open haard (gasgestookt). De schuifpui aan de voorzijde komt uit op het terras (zuid), grenzend aan de vijverpartij. Direct aan de woonkamer grenst de keuken, voorzien van een keurige inrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine , quooker en afzuigkap). De slaapkamer (circa 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Binnendoor vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar, geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met ombouw en spiegelkast, ligbad, aparte douche en een 2e toilet. De derde slaap-/werkkamer is voorzien van een kastenwand en een wastafel en hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Een groot deel van de begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een ruime bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e kamer met dakkapel en doorgang naar de technische ruimte. Deze is deels betegeld en hier bevindt zich o.a. de CV combiketel met boiler, een wastafel, 3e toilet en de installatie voor het ‘stofzuig-systeem’). Deze ruimte is eventueel eenvoudig geschikt te maken voor een 2e badkamer.

2e verdieping:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap in de technische ruimte. De bergzolder heeft een nok hoogte van ruim 2 meter en een lengte van 5.91. Een klein kantelraam zorgt voor daglicht en op de vliering is ook de box geplaatst voor de mechanische ventilatie.

Buiten:
De garage/hobbyruimte is geheel in spouw gebouwd en aan de voorzijde voorzien van een geïsoleerde cassette roldeur. De garage is cv verwarmd en voorzien van water en elektra. Op de begane grond is de hoogte 2.90 en de verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.35. In de achtertuin bevindt zich nog een houten berging voor opslag van tuinmeubels en gereedschap.

Bijzonderheden:
- volledig aluminium kozijnen (wit gemoffeld en geïsoleerd), in combinatie met dubbele beglazing;
- stofzuig-systeem door de gehele woning;
- alarminstallatie;
- lage servicekosten door toepassing van onderhoudsarme materialen;
- 17 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten;
- diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
- de vijver in de voortuin is voorzien van een professioneel filtersysteem waardoor de mooiste vissen zich hier thuis voelen;
- de veranda in de achtertuin vormt een ‘droge’ verbinding tussen het woonhuis en de garage;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 476 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (21.3 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 39 m² (1145 bij 342) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 8181 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.